Propriétaires, économisez votre temps et votre argent !
Lassé de supporter la rotation trop fréquente de locataires, les problèmes
ou les impayés de votre logement ? Pourquoi ne pas oublier le locataire particulier ?
Notre entreprise spécialisée dans l’hébergement moyenne et courte durée vous propose
de louer votre bien pour économiser votre temps et argent.
Une meilleure façon de louer .
Louer votre logement à un professionnel vous offre plus de sécurité et de flexibilité que vous ne le croyez ! Avec un bail très souple, une durée de location plus longue que dans l’habitation et une meilleure solvabilité, louer à un professionnel présente très peu de risque pour vous.
Louez votre bien immobilier à un locataire professionnel non-résident
et évitez tous les problèmes de la location à un particulier.
Gagnez en temps et en sérénité !
Une location plus stable
Une fois en place, nous ne plions pas bagage rapidement. Notre durée de location est deux fois plus longue que celle des particuliers. Vous économisez le temps et l’argent que vous coûte la gestion des rotations de vos locataires ! Imaginez votre vie sans ce coût !
Loyer Garantis
Le locataire professionnel est rarement un mauvais payeur ! Chez MY CITY’S RENTAL, des études de marché sont effectuées pour définir le taux de rentabilité des villes d’implantation. Nous n’investissons jamais en dessous d’un taux de remplissage minimal de 95% par mois. Nous remplissons donc systématiquement la totalité de nos agendas et vous garantissons notre solvabilité.
Excellent entretien de votre bien
MY CITY’S RENTAL vous offre une tranquillité d’esprit sur l’excellent entretien de votre bien. Les personnes auxquelles nous mettons à disposition votre bien sont exigeantes en termes de standing, donc votre bien est en parfait état tout au long de l’année. De plus, un agent d’entretien est chargé du nettoyage de votre bien entre chaque entrée et sortie de client. Nous en prenons grand soin, c’est notre fond de commerce !
Un bail très souple
En louant votre bien à MY CITY’S RENTAL, vous sortez du classique et très restrictif bail d’habitation. En effet, si le locataire particulier est surprotégé par la loi de juillet 89, ce n’est pas le cas pour le locataire professionnel. Nous signons avec vous un bail commercial dérogatoire sur 1 an renouvelable, rédigé par un avocat spécialisé. Il peut être résilié unilatéralement sur simple préavis que nous aurons fixé ensemble.
Quelles sont les étapes pour travailler avec nous ?
Nous vous proposons de louer votre bien à My city’s rental dans le cadre d’un bail
dérogatoire 100% légal et encadré par la loi.
Finis les tracas et perte de temps d’une location classique, nous nous occupons de tout,
de la recherche des locataire à la propreté des lieux.
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Signature du bail
En confiant votre logement à My city’s Rental, vous économisez votre temps et votre argent à devoir chercher de nouveaux locataires et subir d’éventuels impayés. Nous nous occupons de votre logement sans frais pour vous.
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Mise en exploitation par My City's Rental
Nous mettons ensuite votre logement à disposition de nos clients en déplacement professionnel.
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Protection de votre bien.
Nous vous garantissons l’excellent entretien de votre bien. Ce dernier est proposé à des personnes exigeantes, qui viennent essentiellement s’y reposer et qui sont intransigeantes vis-à-vis de l’état du logement dans lequel ils séjournent.
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Loyer garanti
My city’s rental est un locataire professionnel non-occupant et vous garantit le versement de votre loyer chaque mois. Nous avons tout intérêt à respecter nos engagements. Un locataire professionnel est rarement mauvais payeur ce qui n’est pas toujours le cas pour un particulier, qui lui, est surprotégé par la loi.
Les aléas de la mise en location ordinaire
A la différence du bail dérogatoire que nous vous proposons, signer un bail classique avec un locataire peut s’avérer être risqué :
Perte de temps et d'energie
Vous vous garantissez une véritable tranquillité. Vous vous déchargez de toutes les affaires courantes, puisque My city’s Rental devient le seul interlocuteur du locataire.
Loyer impayés
Loyers impayés : Il arrive parfois que votre locataire cesse de payer son loyer. Entamer alors une procédure judiciaire peut coûter relativement cher (frais d’huissier, honoraires d’avocat, loyers perdus…). De plus, les expulsions sont interdites durant la trêve hivernale et lorsque le juge ordonne une expulsion, elle sera effective seulement à la fin de la trêve. En pratique, les procédures d’expulsion durent en moyenne 3 ans !
Degradations
Revêtements de sol déchirés, parquet et meubles abîmés, portes enfoncées, trous dans les murs, tapisseries arrachées… Les dégradations causées par le locataire à la sortie peuvent être plus importantes que celles pouvant être couvertes par le dépôt de garantie. En plus de cela, l’assureur peut refuser de prendre en charge certains travaux.
Nuisance dans la copropriété
Si votre locataire perturbe la vie quotidienne de ses voisins et cause des nuisances sonores, olfactives ou visuelles vous vous trouverez contraint d’intervenir de vous-même car votre responsabilité en tant que bailleur pourrait être mise en cause en cas de procédure judiciaire.
Refus de quitter le logement
Les propriétaires peuvent aussi rencontrer des locataires qui refusent de partir malgré la fin du préavis. Le bailleur doit alors se prémunir contre cette éventualité en engageant une procédure d’expulsion.
Attention ! Le propriétaire risque 3 ans de prison et 30 000 euros d’amende s’il procède lui-même à l’expulsion de son locataire.
Qui sommes nous ?
My city’s Rental est un professionnel de l’hébergement moyen et courte durée à destination de personnes exigeantes en terme de standing tels que des cadres en déplacement.
Contrairement aux agences immobilières qui demandent des commissions pour garantir une telle sérénité d’esprit du propriétaire, My city’s Rental gère votre bien sans aucune contrepartie. Tout ce que vous avez à faire est de signer un bail commercial dérogatoire et de recevoir votre loyer chaque mois en toute sérénité.
Questions Fréquentes
Vous trouverez ici les réponses à vos interrogations. Les questions que posent fréquemment les investisseurs et propriétaires.
Votre titre va ici
Comment puis-je m’assurer que vous payerez mes loyers ?
Étant un locataire non occupant, MY CITY’S RENTAL n’est pas tenu de présenter des garants pour prouver sa solvabilité. En effet, le locataire non occupant, contrairement à un particulier, n’est pas surprotégé par la loi.
Si litige il y avait, vous récupérez votre bien sur simple ordonnance du tribunal de commerce. Le bail que nous vous proposons est un bail dérogatoire qui dure 1 an.
Il peut être résilié unilatéralement que ce soit de la volonté de l’une ou l’autre partie sur simple préavis, période que nous aurons fixée ensemble. De plus, nous disposons d’un réseau important d’affaires et effectuons une étude de marché au préalable qui nous garantit un taux de remplissage minimal à hauteur de 95% par mois sur votre bien. Nous sommes donc sûrs de la rentabilité de votre bien !
Je crains les dégradations dans mon appartement.
MY CITY’S RENTAL met votre bien à disposition de personnes qui sont exigeantes en termes de standing. Lorsque vous louez votre appartement à un professionnel, vous êtes sûr de le récupérer dans un état impeccable.
Notre clientèle vient essentiellement se reposer et ne réside pas dans votre bien, contrairement à un locataire classique. Nous avons donc tout intérêt à assurer l’excellent entretien de votre bien pour conserver son attractivité.
Par ailleurs, une équipe se charge du nettoyage entre chaque entrée et sortie de client et les problèmes d’entretien sont réglés rapidement afin d’éviter les dégâts.
MY CITY’S RENTAL contrôle l’identité de ses clients qui sont soigneusement sélectionnés. S’il devait y avoir un dégât, nous sommes couverts par une caution qui est demandée dans le cadre de chaque location et surtout, une assurance spécifique à l’activité est mise en place pour votre bien.
Je crains les nombreux allers et venus que va engendrer la location courte durée.
Nos clients viennent dans un cadre professionnel et essentiellement pour se reposer dans le logement. Un cadre en déplacement n’est pas plus nuisible qu’un locataire lambda.
En effet, un locataire particulier résidant dans le logement peut être amené à faire plus d’allers retours qu’un locataire en courte durée (recevoir de la famille ou des amis, avoir des animaux de compagnie, sortir faire les courses, sortir les poubelles, etc.).
Les clients de MY CITY’S RENTAL arrivent tard le soir, repartent tôt le matin ; on ne se rend pas compte de leur présence.
Êtes-vous une agence immobilière ?
MY CITY’S RENTAL ne mets pas en relation les propriétaires avec leurs locataires. Nous ne sommes donc pas une agence immobilière.
Nous sommes LE locataire.
Nous exerçons la sous location légale par le biais d’un bail dérogatoire écrit par un avocat qui nous permet de pratiquer notre activité en toute légalité.
Nous assurons aux propriétaires leur tranquillité d’esprit, le versement de leur loyer chaque mois et l’excellent entretien de leur bien et ce, sans frais.
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